320 m² Stadthaus Toscana

Außergewöhnliches Reihenhaus vom Typ „Viareggina“, Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut, gehobener Standard mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Lösungen für den anspruchsvollen Käufer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (ausser der Dachgeschoss), die durch eine Innentreppe verbunden sind, mit einem Innenhof und einem mit dem Innenhof verbundenen Nebengebäude für Gäste. Das Haus wurde 2001 komplett renoviert, mit dem Ziel, die ursprüngliche Struktur mit allen Materialien der Zeit zu erhalten, die ursprüngliche Treppe aus weißem Marmor mit gusseisernen Geländern und Holzbalustraden, die die beiden Etagen verbinden, zu restaurieren; Die Böden im ersten Stock sind achteckige Fliesen von Tessieri (aus Lucca) und im Erdgeschoss gibt es Böden aus schwarz-weiß kariertem Marmor. Die Räume vermitteln mit ihrer Höhe von ca. 4 Metern ein ganz besonderes Gefühl, und die Schlafzimmer im ersten Stock haben alle Kuppeln. Im Erdgeschoss sind zwei der Decken mit Gemälden geschmückt. Das Haus wurde 2009 erneut mit fortschrittlicheren technologischen Systemen renoviert, wie z. B. Fußbodenheizung, Warmwasserspeichersystem, ein zentralisiertes Vakuumsystem, Klimaanlage, Wasseraufbereitung, Alarmanlage, Bildtelefonanlage, der Fahrstuhl sowie die traditionelle Telefonanlage und TV/Satellitensteckdosen in allen Räumen. Die Instandhaltung des Innen- und Außenbereichs sowie der Fassade wurde im Mai 2021 erneut durchgeführt. Das Anwesen hat eine Bruttofläche von über 320 Quadratmetern. Die Lage des Hauses ist sehr zentral: 50 Meter von der prestigeträchtigsten Gegend von Viareggio mit der Promenade, 200 Meter vom Pier, 100 Meter vom Gran Caffè Margherita und 150 Meter vom Logge-Markt entfernt. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, WC, kleine Küche mit Speisekammer, Ausgang zum schön bepflanzten Innenhof, Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum/Zimmer, Bad und Teknikraum. Erste Stock: Korridor, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Walk-in, Büro und überdachte Terrasse.