Renovierte Landhäuser mit 4 Wohnungen und Pool in San Ginesio zu verkaufen

2 Landhäuser mit 4 Wohnungen und Pool in San Ginesio Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes Casale mit südlicher Ausrichtung zu besitzen, das atemberaubende Ausblicke auf sanfte Hügel und die majestätischen Sibillini-Berge bietet. Nur 8 km vom historischen Zentrum von San Ginesio und 3 km von Gualdo entfernt, umfasst dieses Anwesen vier Wohneinheiten, die rustikalen Charme mit modernem Komfort verbinden. Das Anwesen besteht aus ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden, die sorgfältig mit recycelten Materialien renoviert wurden und den neuesten seismischen Vorschriften entsprechen. Dies gewährleistet sowohl Sicherheit als auch die Bewahrung der historischen Authentizität. Mit flexiblen Grundrissen eignet sich das Anwesen ideal als privater Wohnsitz. Das erste Gebäude umfasst drei Wohnungen auf 200 m² sowie ein 60 m² großes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jede mit Küche, Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Veranda. Beide verfügen über eigene Eingänge und sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Küche und Kamin, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Von hier aus gibt es Zugang zu einem großen Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Das zweite Gebäude besteht aus einer Wohnung und einem großen rustikalen Keller mit insgesamt 160 m² sowie 100 m² Abstellfläche. Dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, um seine ursprüngliche Sandstein- und Ziegelstruktur mit Holzbalken und Plankendecken zu bewahren. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Essbereich und eine Toilette. Im ersten Stock, erreichbar über eine historische Loggia, gibt es ein gemütliches Wohnzimmer/Büro mit Kamin und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Grundstück umfasst 6.500 m² südlich ausgerichtetes Land, einen Garten mit Pavillon, einen Pool mit Salzwasserfiltersystem (4×8 m) und einen Bereich für einen Gemüsegarten und Obstbäume. In der Nähe der Provinzstraße 78 bietet das Anwesen eine bequeme Anbindung an wichtige Ziele: • Sarnano: 10 Minuten • Fiastra-See: 30 Minuten • Porto Recanati oder Civitanova Marche: 50 Minuten • Flughafen Ancona: 90 km Die Ostfassade des Hauptgebäudes ist mit einer 100 m² großen Garage/Lagerfläche verbunden, die bereits für eine Erweiterung genehmigt ist. Zusätzlich sind 2,1 Hektar Ackerland für 45.000 € und 3,7 Hektar Acker-/Waldland für 20.000 € verfügbar. Dieses Anwesen wurde erfolgreich als kommerzielles Unternehmen betrieben. Mit seiner strategischen Lage und flexiblen Aufteilung bietet es außergewöhnliche private und gewerbliche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese einzigartige Gelegenheit!