Wohnung am Comer See in Mezzegra zu verkaufen – mit Seeblick und Balkon

Comer See, Tremezzina – Mezzegra: Wohnung direkt am See mit traumhafter Aussicht Im Herzen von Mezzegra, einer der begehrtesten Lagen am Comer See, steht diese elegante Wohnung von ca. 70 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes direkt an der Seepromenade und bietet eine einzigartige Lage mit freiem Blick auf den See und die berühmte Punta Balbianello. Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Sie wird komplett möbliert mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietbar. Die Raumaufteilung umfasst: – Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick. – Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkonzugang. – Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. – Ein modernes Badezimmer, komplett erneuert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Innenwände isoliert, neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden eingebaut sowie Bodenbeläge, Elektrik und Bad erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem ein 13 m² großer Abstellraum mit direktem Zugang von der Straße – ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Kanus oder Sportgeräten. Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit bis August 2025 an Touristen vermietet, was sie zu einem besonders attraktiven Anlageobjekt macht. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 800. Beheizt wird über eine gemeinschaftliche Ölheizung mit individuellen Verbrauchszählern. Der Verkaufspreis beträgt € 360.000 inklusive der kompletten Einrichtung – eine sofort beziehbare oder vermietbare Immobilie. Mezzegra im Tremezzina-Gebiet ist bekannt für seine sonnige Lage, die lebendige Uferpromenade und die Nähe zu den Fährverbindungen nach Bellagio, Varenna und Como. Das Gebiet erfreut sich ganzjährig großer Beliebtheit und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch stabiles Renditepotenzial. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie Anja unter +39 3403009256.