Leopoldinische Villa mit Pool, Nebengebäuden und Olivenhain nahe Siena zu verkaufen

Leopoldinische Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Pool, Nebengebäuden und Olivenhain nahe Siena Zwischen Montepulciano und Cortona, unweit der umbrischen Grenze, liegt dieses toskanische Anwesen von 1,7 Hektar. Es umfasst eine prachtvolle Villa im Leopoldinischen Stil, restauriert im Jahr 2009, eine gepflegte Gartenanlage mit Pool sowie mehrere historische Nebengebäude, die zur Umnutzung bereitstehen. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu Siena, Pienza und Montepulciano. Die Villa Die Hauptresidenz (445 m²) erstreckt sich über drei Etagen plus Turm. Im Inneren finden sich Terrakotta-Bögen, Holzbalkendecken und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und modernem Komfort. Das Haus ist vollständig klimatisiert. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn- und Essräume, Profiküche und Personalbereiche. Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, alle en suite, teils mit Galerie. Der Turm beherbergt ein besonderes Schlafzimmer mit Rundumblick über die Landschaft. Garten und Pool Die 3.200 m² großen Gartenanlagen umrahmen die 14 x 7 m große Steinschwimmbadanlage mit römischer Treppe und Sonnenterrassen – ideal zum Entspannen und Bewirten. Nebengebäude Insgesamt 531 m² historische Wirtschaftsgebäude, darunter eine ehemalige Tabakscheune mit bis zu 8 m hohen Räumen – prädestiniert für spektakuläre Wohnflächen oder mehrere Gästeapartments. Weitere Gebäude können als Gästehäuser oder Lagerräume genutzt werden. Mit bestehenden Genehmigungen für Beherbergung, Gastronomie und Einzelhandel bietet das Anwesen das Potenzial, zu einem exklusiven Boutique-Retreat mit bis zu 14–15 Suiten entwickelt zu werden. Land 1,7 Hektar Land mit einem produktiven Olivenhain (100 Bäume) und Ackerflächen, die sich für neue Weinberge eignen. Lage Nur 400 m zu den nächsten Dienstleistungen, nahe der A1-Autobahn. Perugia 70 km, Florenz 115 km, Rom 200 km. Ein Anwesen, das Geschichte, Natur und Möglichkeiten vereint – ein seltenes Juwel in der Toskana. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie Anja unter +39 3403009256.