Günstiges Haus in Italien zu verkaufen – halbfreistehendes Haus in Ligurien

Suchen Sie Ruhe, Natur und eine gute Lage zwischen Meer und Weinregionen — in einer überschaubaren Immobilie? In den ligurischen Langhe bei Piana Crixia, etwa 30 Minuten von der Küste entfernt, befindet sich dieses charmante halbfreistehende Haus, ideal für ein Paar als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Die Immobilie ist semindipendente, also an ein weiteres Gebäude angebaut. Es gibt jedoch keine Gemeinschaftsflächen, keine gemeinsamen Zufahrten und keine Dienstbarkeiten, sodass sich das Haus sehr privat anfühlt — auch wenn es kein freistehendes Haus ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit gemauerter Tonnenwölbung, offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt hier über elektrische Heizkörper, wobei die Bauweise eine gute Wärmespeicherung gewährleistet. Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über GPL. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße und anschließend über ca. 50 Meter privaten Schotterweg, der mit einem Nachbarn geteilt wird. Das Grundstück ist rund um das Haus eben, der Waldanteil ist geneigt. Insgesamt umfasst das Grundstück über 8.000 m². Zur Immobilie gehört außerdem ein separates rustikales Nebengebäude von ca. 25 m², als Lager registriert und vollständig renovierungsbedürftig — ideal als Garage oder möglicher zusätzlicher Wohnraum nach Genehmigung. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Gebäude mit traditionellem Ofen. ⸻ Nicht ganz das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns von Ihrem Traumhaus. Seit über 20 Jahren helfen wir internationalen Käufern, Immobilien in ganz Italien zu finden und sicher zu erwerben. Je früher wir in den Prozess eingebunden sind, desto besser können wir sicherstellen, dass alles reibungslos und professionell verläuft. Wir sind nicht nur Verkäufer – wir sind Ihr Immobilienpartner während des gesamten Prozesses. Wenn Sie uns als Ihren Käufermakler wählen, vertreten wir Sie gegenüber den lokalen Maklern – oft ohne zusätzliche Kosten – und Sie erhalten alle Beratung, die Sie brauchen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. 📞 Kontaktieren Sie Anja unter +39 3403009256.