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Beschreibung

Do you dream of a Tuscan estate with vineyards, views and the possibility to run your own wine business? Located in the hills around Montepulciano, this estate offers open views across vineyards, olive groves and the surrounding countryside. The property consists of multiple buildings currently arranged for both residential use and hospitality, with several self-contained apartments featuring private entrances, living areas and kitchens. This allows for a flexible setup, whether continuing as an agriturismo or combining private use with rental income. The land extends over 4.6 hectares and includes vineyards planted with Sangiovese within the Vino Nobile di Montepulciano DOCG area, as well as olive groves and agricultural land. The swimming pool is positioned to enjoy the open views, surrounded by garden areas and outdoor spaces designed for relaxation and shared moments. Additional features include a wine cellar, tasting and storage areas, and several agricultural buildings that support both production and further development. The estate is in good condition and offers a balance between lifestyle and business potential. Set in a quiet yet accessible location, just a short drive from Montepulciano. ⸻ Not the one? Let us find it for you — your experienced, transparent buyer’s agent for foreigners in Italy. Call us or book a Teams meeting to explore how we can help turn your Italian property dream into reality. ⸻ 🇩🇪 Deutsch Träumen Sie von einem Weingut in der Toskana mit Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten? Diese Immobilie liegt in den Hügeln bei Montepulciano und bietet weite Ausblicke über Weinberge und Olivenhaine. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und wird derzeit sowohl als Wohnhaus als auch für touristische Vermietung genutzt. Mehrere Wohneinheiten mit eigenem Zugang ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Grundstück umfasst 4,6 Hektar mit Weinbergen in der Vino Nobile di Montepulciano DOCG-Zone, Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen. Der Poolbereich liegt mit freiem Blick über die Landschaft und bietet einen zentralen Ort für Erholung und gemeinsames Leben im Freien. Zusätzlich stehen Keller, Lagerflächen und Nebengebäude zur Verfügung, die sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für weitere Entwicklung geeignet sind. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliches Potenzial. Ruhige Lage in der Nähe von Montepulciano. ⸻ Nicht ganz das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns von Ihrem Traumhaus. Seit über 20 Jahren helfen wir internationalen Käufern, Immobilien in ganz Italien zu finden und sicher zu erwerben. 📞 Kontaktieren Sie Anja unter +39 3403009256.

Preis

980.000 €

Haus-ID

MTP3452-1220

Wohnfläche

1060 m²

Bodengröße

53400 m²

Schlafzimmer

10

Badezimmer

7

Objekttyp

Rustikales Landhaus

Zustand

In Ordnung

Energieausweis

G