Steinhaus mit Land, Nebengebäuden und Aussicht zum Verkauf nahe Città della Pieve

Träumen Sie von einem authentischen Natursteinhaus in Umbrien mit viel Land, mehreren Gebäuden und der Möglichkeit, Ihre eigene Vision vom Leben in Italien zu verwirklichen? In der Nähe von Città della Pieve, eingebettet in die sanften Hügel zwischen Toskana und Umbrien, liegt dieses charaktervolle Anwesen mit weitem Panoramablick und einer seltenen Kombination aus Privatsphäre, Größe und Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind sowohl der historische Ortskern als auch der Trasimenische See schnell erreichbar. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 366 m² und verteilt sich auf das Haupthaus sowie zwei unabhängige Nebengebäude. Diese Struktur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer privaten Residenz bis hin zu einer touristischen Nutzung oder Vermietung. Das Haupthaus mit ca. 196 m² Wohnfläche bewahrt den typischen Charakter Umbriens mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und traditionellen Details. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Türen führen direkt auf die überdachte Terrasse und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit separatem Zugang von außen sowie einen traditionellen Holzofen. Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein heller Wohnbereich bzw. Studio, zwei Doppelzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die separate Zugänglichkeit ermöglicht eine flexible Nutzung oder Teilung in zwei Einheiten. Die beiden Nebengebäude erweitern die Möglichkeiten erheblich. Das erste Gebäude mit ca. 90 m² wird derzeit als Lager und Hobbybereich genutzt und verfügt über mehrere Räume sowie einen Dachboden. Das zweite Gebäude mit ca. 80 m² umfasst zwei separate Studios sowie eine Garage von ca. 17 m² – ideal für Gäste, Atelier, Homeoffice oder Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. 7,7 Hektar und besteht aus Olivenhain, Wald, Weideland und Ackerflächen. Ein vorhandener Teich kann relativ einfach in einen Swimmingpool umgewandelt werden. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben mit viel Raum und Natur. Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist sofort nutzbar, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierung. Eine Immobilie für alle, die mehr suchen als nur ein Haus – hier entsteht Raum für Ideen, Projekte und ein Leben im Einklang mit der italienischen Landschaft. 📞 Kontakt Anja: +39 3403009256