Toskanische Landimmobilie mit Pool und Gästehaus an der Via Francigena

Träumen Sie von der Toskana mit Pool, Gästehaus, Aussicht und viel Privatsphäre — umgeben von Weinbergen und Natur? Entlang der historischen Via Francigena liegt diese vollständig renovierte Immobilie in ruhiger und abgeschiedener Lage, erreichbar über eine private Zufahrtsstraße. Die eingezäunte Anlage mit elektrischem Tor bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die Immobilie besteht aus Haupthaus, separatem Gästehaus, Poolbereich, Garage/Abstellraum sowie zusätzlichem Grundstück in unmittelbarer Nähe. Das Haupthaus mit ca. 102 m² bietet eine warme und authentische toskanische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Von nahezu jedem Fenster genießt man den Blick auf die typischen Hügel und Weinberge der Toskana. Die Pergola im Außenbereich eignet sich perfekt für Frühstück oder Aperitif bei Sonnenuntergang. Das separate Gästehaus mit ca. 38 m² verfügt über offenen Wohnbereich, Küchenzeile, Doppelbett und Badezimmer. Dank eigener Anschlüsse und privatem Außenbereich eignet es sich ideal für Gäste oder Ferienvermietung. Zusätzlich gehören Garage/Abstellraum mit Waschküche, ein ca. 600 m² großer Garten mit Pool sowie weitere 2.900 m² Grundstück dazu, die über einen kleinen Weg durch die Bäume erreichbar sind. Früher wurde das Grundstück als Gemüsegarten genutzt und eignet sich heute perfekt für Obstbäume, Hobbylandwirtschaft oder einfach als ruhiger Naturbereich. Dies ist keine moderne Designer-Villa, sondern eine authentische toskanische Immobilie mit Atmosphäre und Privatsphäre für alle, die Ruhe, Natur und Platz für Familie und Gäste suchen. ⸻ War das noch nicht ganz das Richtige? Dann erzählen Sie uns, wonach Sie suchen. Seit mehr als 20 Jahren helfen wir internationalen Käufern dabei, Immobilien in ganz Italien sicher und unkompliziert zu finden und zu kaufen. Je früher wir in den Prozess eingebunden werden, desto besser können wir einen professionellen Ablauf gewährleisten. Wir möchten nicht einfach nur verkaufen – wir möchten Ihr Immobilienpartner in Italien sein. Wenn Sie uns als Käufermakler wählen, vertreten wir Sie gegenüber den lokalen Maklern, sodass es Sie oft nichts extra kostet – und Sie erhalten die Beratung, die Sie brauchen. 📞 Kontaktieren Sie Anja unter +39 3403009256.