Toskanisches Landgut mit Olivenhain, Gästehaus und Reitanlage

Träumen Sie von einem großen toskanischen Landgut mit Olivenhain, Gästehaus und eigener Reitanlage? Im grünen Valdarno zwischen Florenz und Arezzo liegt Tenuta Mille Fiori, ein weitläufiges Landgut mit 17 Hektar Privatgrund, bestehend aus produktivem Olivenhain, Wiesen und Wald. Das Anwesen verbindet traditionelle toskanische Architektur mit modernen Energielösungen und wird heute unter anderem für die Produktion von Bio-Honig, Pollen und nativem Olivenöl extra genutzt. Das Haupthaus ist ein klassisches toskanisches Landhaus aus dem 17. Jahrhundert mit ca. 450 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger dreiteiliger Wohnbereich, eine große Küche mit historischem Kamin, ein Esszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Wohnküche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Da sich auf beiden Etagen Küchen und Wohnbereiche befinden, lässt sich das Haus relativ einfach als zwei unabhängige Wohneinheiten nutzen – beispielsweise für mehrere Generationen oder für eine touristische Nutzung. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich die ehemalige Scheune mit ca. 70 m². Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt, während das Obergeschoss einen großen Raum bietet, der sich als Gästewohnung oder Suite ausbauen lässt. Ein weiteres separates Gebäude mit ca. 40 m² beherbergt Waschküche, Badezimmer und Technikraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine professionell errichtete Rinco-Reitanlage mit ca. 160 m². Sie umfasst vier Pferdeboxen, Sattelkammer, Waschplatz, Futterlager und Heulager. Die Anzahl der Boxen kann verdoppelt werden. Zwei große eingezäunte Paddocks gehören ebenfalls zum Anwesen, einer davon mit einem Rinco-Unterstand. Tenuta Mille Fiori wurde mit dem Ziel einer hohen energetischen Unabhängigkeit und sehr niedriger Betriebskosten ausgestattet. Photovoltaik, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine moderne automatische Pelletheizung mit Heizkörpern, Wärmedämmung sowie öffentliche Wasserversorgung und ein eigener Brunnen stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über die Energieklasse B. Im Inneren wurden traditionelle toskanische Elemente wie Terrakottaböden und sichtbare Holzbalken bewahrt, während Renovierungen und technische Modernisierungen schrittweise bis 2022 durchgeführt wurden. Die 17 Hektar Land bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Olivenhain, Wiesen und Wald gibt es unter anderem einen Gemüsegarten, Obstbäume, großzügige Außenbereiche, überdachte Plätze, einen Pavillon und einen Außenofen/Barbecue. Auf dem Anwesen werden bereits biologisches Olivenöl und Honig produziert. Die Lage ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an einige der wichtigsten Städte Mittelitaliens. Der Flughafen Florenz liegt ca. 45 km entfernt, die Autobahn etwa 6 km vom Anwesen, und Florenz, Arezzo und Siena sind von hier aus gut erreichbar. Für wen ist diese Immobilie geeignet? Tenuta Mille Fiori eignet sich für Käufer, die deutlich mehr als ein klassisches Ferienhaus in der Toskana suchen. Mit 17 Hektar Land, mehreren Gebäuden, professionellen Pferdeanlagen und der Möglichkeit separater Wohneinheiten ist das Anwesen besonders als großzügiger privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer mit Plänen für Agriturismo, landwirtschaftliche Produktion oder Pferdehaltung interessant. Casa Italia unterstützt seit mehr als 20 Jahren internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf von Immobilien in Italien. Wenn Sie uns frühzeitig in Ihre Immobiliensuche einbeziehen, profitieren Sie während des gesamten Kaufprozesses von einer unabhängigen Beratung – häufig ohne zusätzliche Kosten für Sie. Kontakt Casa Italia Anja: +39 340 300 9256 Kasper: +39 347 588 4575