Umbrien – charmantes Natursteinhaus mit Pool, Olivenhain und viel Persönlichkeit

Umbrien – charmantes Natursteinhaus mit Pool, Olivenhain und viel Persönlichkeit Träumen Sie von einem italienischen Landhaus, das sich angenehm von anderen unterscheidet – mit alten Natursteinmauern, Pool, Olivenbäumen und ganz besonderem Charme? In den grünen Hügeln bei Fontignano, südwestlich von Perugia, befindet sich dieses schöne Natursteinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in ruhiger und privater Lage. Die Immobilie wurde 2005 renoviert, befindet sich in gutem Zustand und bietet ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus hat viel von der Atmosphäre bewahrt, die man sich von einem alten italienischen Landhaus wünscht: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden, Natursteinwände und eine warme, ungezwungene Einrichtung. Und dann steht vor dem Haus noch die rote englische Telefonzelle – ein Detail, das den individuellen Charakter dieser Immobilie beinahe perfekt zusammenfasst. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer, das auch als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Küche mit sichtbarer Natursteinwand. Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohn- und Freizeitbereich mit Platz für Spiele und Entspannung. Die Küche und Wohnbereiche sind direkt mit den Außenterrassen verbunden. Eine überdachte Holzpergola und die große gepflasterte Terrasse schaffen einen wunderbaren Platz für Frühstück, lange Mahlzeiten und Sommerabende im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Panoramaterrasse mit Blick über die umliegende Landschaft. Im Außenbereich liegt der private Pool mit einer Größe von 6 x 12 Metern, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Grillbereich. Zur Immobilie gehören ca. 7.000 m² Land mit einem biologisch bewirtschafteten Olivenhain und rund 150 produktiven Olivenbäumen. Nach den vorliegenden Angaben werden daraus normalerweise etwa 80–100 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr gewonnen. Ein kleines Natursteingebäude dient derzeit als Abstellraum. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen artesischen Brunnen mit einem 10.000-Liter-Speichertank. Strom und Internet sind vorhanden, geheizt und gekühlt wird über Wärmepumpen, während LPG für Warmwasser und Kochen genutzt wird. Das Haus wird über eine kurze Schotterstraße erreicht und bietet viel Privatsphäre, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens dennoch zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen Perugia liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Für wen ist diese Immobilie geeignet? Diese Immobilie eignet sich für Käufer, bei denen Atmosphäre und Charakter ganz oben auf der Wunschliste stehen. Es handelt sich nicht um ein großes repräsentatives Anwesen, sondern um ein warmes und sehr persönliches Haus mit drei Hauptschlafzimmern, der Möglichkeit eines kleineren vierten Schlafzimmers, mehreren Wohnbereichen und viel Platz für das Leben im Freien. Pool, Olivenhain und rund 7.000 m² Grundstück machen die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch als dauerhaften Wohnsitz interessant. Durch ihren besonderen Charakter kann sie sich außerdem gut für eine hochwertige Ferienvermietung eignen. Noch nicht die richtige Immobilie? Casa Italia unterstützt seit mehr als 20 Jahren internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf von Immobilien in Italien. Wir arbeiten in ganz Italien und können Ihnen auch bei der Suche nach Immobilien helfen, die nicht unbedingt auf unserer eigenen Website angeboten werden. Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns, wonach Sie suchen. Anja: +39 340 300 9256