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Beschreibung

Historisches toskanisches Landhaus mit Pool und Blick über das Val d’Orcia In der Landschaft bei Sarteano befindet sich dieses ehemalige Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, das klassischen toskanischen Charakter mit großzügigen Wohnflächen, Panoramablick und rund 3 Hektar Grundstück verbindet. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit einiger der bekanntesten Orte im Süden der Toskana, darunter Montepulciano, Pienza und San Casciano dei Bagni mit seinen bekannten Thermalbädern. Das Haupthaus bietet ca. 400 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Bei der Renovierung wurden zahlreiche traditionelle Elemente erhalten, darunter sichtbare Holzbalken, Gewölbedecken, Terrakottaböden und klassische Kamine. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock liegt die private Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen dreigeteilten Wohnbereich, Küche, Loggia, Veranda und Hauswirtschaftsraum. Zwei separate eingeschossige Nebengebäude mit jeweils ca. 60 m² werden derzeit als Sommerküche beziehungsweise Abstellraum genutzt. Zum Anwesen gehören rund 3 Hektar Land mit etwa 150 Olivenbäumen, 150 Obstbäumen, altem Baumbestand und Waldfläche. Der 6 x 12 Meter große Swimmingpool bietet einen weiten Panoramablick über die Landschaft und in Richtung der Sonnenuntergänge über dem Val d’Orcia. Sarteano liegt ca. 7 km entfernt. Die letzten rund 100 Meter der Zufahrt verlaufen über eine Schotterstraße. Die Immobilie verfügt über öffentliche Wasserversorgung, Strom, Internet und Festnetzanschluss. Die Heizung erfolgt über LPG. Nach Angaben des Verkäufers befindet sich die Immobilie teilweise in Privatbesitz und teilweise im Eigentum einer Gesellschaft. Möglicherweise besteht die Möglichkeit, eine bestehende Finanzierung durch den Erwerb der beteiligten Gesellschaft zu übernehmen. Eine solche Struktur sollte vor einem Kauf unbedingt von geeigneten Rechts- und Steuerberatern geprüft werden. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges toskanisches Landhaus mit Charakter, Privatsphäre und viel Platz für Gäste suchen. Sie kann sowohl als private Familienresidenz als auch als Ferienhaus oder für eine mögliche touristische Nutzung interessant sein. Nicht ganz das, was Sie suchen? Als Käuferberater in Italien unterstützt Casa Italia Sie auch bei der Suche nach Immobilien, die nicht auf unserer eigenen Website angeboten werden, und arbeitet hierfür mit lokalen Maklern und Kontakten in verschiedenen Regionen Italiens zusammen. Über uns Casa Italia begleitet seit 2005 skandinavische und internationale Käufer beim Immobilienkauf in Italien. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Käufers und unterstützen den gesamten Prozess – von der Immobiliensuche und Kommunikation mit Maklern über Verhandlungen und Dokumentenprüfung bis zum Abschluss des Kaufs. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen oder etwas Ähnliches in der Toskana suchen.

Preis

790.000 €

Haus-ID

SAR1400-1220

Wohnfläche

520 m²

Bodengröße

30000 m²

Schlafzimmer

8

Badezimmer

7

Objekttyp

Rustikales Landhaus

Zustand

In Ordnung

Energieausweis

G

Terrasse

Ja

Garten

Ja

Schwimmbad

Ja