Komplett renoviertes piemontesisches Landhaus bei Rocchetta Palafea

Cascina Malinverni – komplett renoviertes piemontesisches Landhaus bei Rocchetta Palafea Besteht Ihr Traum vom Piemont aus einem traditionellen Landhaus mit sichtbaren Ziegeln und Holzbalken, ohne dass Sie gleichzeitig ein großes Renovierungsprojekt übernehmen möchten? Unmittelbar außerhalb von Rocchetta Palafea, in der schönen Landschaft zwischen Monferrato und Langhe, liegt Cascina Malinverni mit Blick über die Weinberge bis zu den schneebedeckten Alpen. Die Doppelhaushälfte wurde von den heutigen Eigentümern vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Architektur und modernen Komfort gelegt wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 5 fertiggestellte Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Badezimmer. Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als reines Privathaus als auch die Fortführung der heutigen Kombination aus Privatwohnung und Bed & Breakfast. Von der hellen Eingangshalle gelangt man in ein wunderschönes Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken, doppelten Gewölbedecken und originalem Ziegelmauerwerk. Die heutigen Eigentümer nutzen den Raum als Frühstücksraum mit bequemem Platz für 10-15 Personen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon. Die Räume wurden individuell gestaltet und bewahren gleichzeitig mit sichtbaren Ziegeln und Holzelementen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein Zimmer verfügt über doppelte Raumhöhe, ein anderes über einen eigenen kleinen Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere, noch nicht ausgebaute Fläche. Strom, Wasser und Abwasserleitungen wurden bereits vorbereitet, sodass hier beispielsweise eine großzügige Suite mit eigenem Badezimmer und privatem Wohnbereich entstehen kann. Auch von hier bietet sich ein schöner Ausblick, während hohe Decken, sichtbare Balken und Ziegelmauerwerk viele Möglichkeiten bieten, den ursprünglichen Charakter zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die große Landhausküche mit großzügigen Arbeitsflächen und allen Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Die ursprünglichen Gewölbedecken sind erhalten geblieben und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Küche, Esszimmer und der großzügige Wohnbereich sind direkt miteinander verbunden und schaffen einen offenen und sehr praktischen gemeinsamen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einem weiteren Schlafzimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. Dieser Bereich wird heute privat von den Eigentümern genutzt, kann durch eine durchdachte Verbindung aber direkt mit den drei Gästezimmern verbunden werden. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich besonders gut für Gäste oder Familienmitglieder, die Treppen vermeiden möchten. Seitlich am Gebäude befindet sich ein zusätzlicher Raum mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Dieser könnte als überdachte Terrasse, Außenküche oder Wintergarten genutzt werden und liegt in Richtung des Bereichs, in dem auch ein kleiner Pool angelegt werden könnte. Im gesamten Haus finden sich typische piemontesische Details wie Balkone, sichtbares Ziegelmauerwerk, Holzbalken, Gewölbedecken und sorgfältig ausgewählte Fliesen. Das Ergebnis ist ein historisch wirkendes Haus, das dennoch modern und komfortabel ist. Die Außenflächen sind vergleichsweise kompakt und daher pflegeleicht. Es gibt einen geschotterten Parkplatz für 2-3 Fahrzeuge sowie einen schönen Sitzbereich mit Blick auf Weinberge, Berge und Sonnenuntergänge. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, ein neues Dach, neue Elektro- und Sanitäranlagen, Doppelverglasung in pflegeleichten PVC-Rahmen, Fensterläden und Insektenschutz. Die Photovoltaikanlage verfügt über einen Batteriespeicher mit 13 kWh, zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden. Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung, während eine moderne Pelletheizung mit automatischer Beschickung als zusätzliche Lösung für Heizung und Warmwasser dient. Wasser, Strom und Abwasser sind an die öffentlichen Netze angeschlossen, und schnelles Internet ist bereits verfügbar. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den Charme eines alten piemontesischen Landhauses mit modernem Komfort und geringem Pflegeaufwand verbinden möchten – und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, private Nutzung und Gästebeherbergung flexibel miteinander zu kombinieren. Nicht ganz das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns, welche Immobilie Sie suchen. Wir arbeiten mit Immobilien in ganz Italien und haben auch Zugang zu Objekten, die nicht unbedingt öffentlich angeboten werden. Ein wenig über uns Seit mehr als 20 Jahren unterstützt Casa Italia internationale Käufer beim Immobilienkauf in Italien. Wir arbeiten als Berater des Käufers und begleiten den gesamten Prozess von der ersten Suche und Besichtigung bis zu Verhandlung, Kaufvertrag und Übergabe. Kontaktieren Sie Anja unter +39 340 300 9256.