300 m² Rustico/Casale Umbria

Corgna Country House a Città Della Pieve, Perugia è una splendida casa di campagna recentemente ristrutturata, situata su una collina che offre viste mozzafiato sul Lago Trasimeno. La proprietà è situata ad un'altitudine di 400 metri slm e vanta uno dei paesaggi più belli ed incontaminati dell'Umbria occidentale. È circondato da uliveti, vigneti, boschi secolari e campi di zafferano, che lo rendono un paradiso per gli amanti della natura. Il terreno privato di 27 acri è accessibile tramite una strada sterrata lunga 800 metri e presenta un ex casale in pietra a due piani completamente restaurato con archi in mattoni, portici, caminetti e soffitti con travi in legno. Il residence comprende una casa principale con tre camere da letto con doppie zone giorno su entrambi i piani, un appartamento per gli ospiti con 2 camere da letto con terrazza panoramica sul tetto, un cottage separato per gli ospiti con 2 camere da letto e altri annessi. Completa la proprietà, recintata e recintata, un giardino di 4.000 mq con impianto di irrigazione e spazio sufficiente per l'installazione di una piscina. Il soddisfatto proprietario del cavallo ha realizzato recinti e piste per cavalli per godersi appieno la vita animale. Inoltre, la proprietà beneficia di un permesso di agriturismo, rendendola un'ottima opportunità di investimento. È adibito a Casa Vacanze Agrituristica che ospita turisti per le loro vacanze. Città della Pieve, provincia di Perugia, è la location privilegiata di questa tenuta. Si estende su 335 mq/2152 piedi quadrati e comprende un annesso deposito, cantina, giardino e terreno agricolo con uliveti e vigneti. C'è un cottage indipendente per gli ospiti con soggiorno, cucina, 1 camera da letto e 1 bagno. Inoltre, c'è un deposito/magazzino di 15 mq, un deposito di 20 mq con cisterne per l'acqua, un seminterrato adibito a cantina con botti e impianti di vinificazione. L'immobile è stato edificato agli inizi del '900, con ristrutturazione del tetto nel 2014 e delle coperture degli annessi nel 2019-2020. Si presenta in ottime condizioni con una superficie di circa 11 ettari (27 acri), comprendente un uliveto di 480 piante, vigneto e boschi secolari. Vi è inoltre un terreno in parte seminativo utilizzato per la coltivazione dello zafferano pievese. La struttura dista 1,5 km dai servizi e 800 metri tramite strada sterrata. I principali aeroporti sono a una distanza ragionevole con Perugia a 52 km, Firenze a 144 km e l'aeroporto di Roma a 194 km. L'immobile è dotato di rete telefonica fissa, Wi-Fi, riscaldamento a GPL, cinque camini e due stufe. Dispone inoltre di due pozzi artesiani e due laghetti e di energia elettrica attiva, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, videosorveglianza e impianto di irrigazione automatica.