Casale in vendita vicino a Cinigiano con piscina, dependance e vista panoramica

Casale elegantemente ristrutturato con piscina, dependance e vista panoramica vicino a Cinigiano Nella campagna toscana vicino a Cinigiano, dove le colline si fondono con boschi, uliveti e vigneti, sorge questa proprietà unica. Con affaccio sia sulla Val d’Orcia che sulla Maremma, la posizione regala uno dei panorami più autentici della Toscana: crinali verdi, campi coltivati e una luce che cambia con le stagioni. Qui si vive nella quiete e nella privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. La villa principale Il cuore della proprietà è una villa in pietra di circa 750 mq su due livelli. Ampia e accogliente, si presta sia alla vita familiare che all’ospitalità di charme. All’interno troviamo dieci camere da letto e dodici bagni, oltre a zone living con soffitti alti, travi a vista, camini e pavimenti in cotto. Molti ambienti hanno accesso a terrazze panoramiche, ideali per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto. Finestre con doppi vetri e rifiniture di qualità assicurano comfort e stile. Non mancano sala TV, lounge, dispensa e lavanderia. Dependence e chalet nel bosco Accanto alla villa principale si trova una dependance di circa 250 mq, con due camere, tre bagni, ampio soggiorno con cucina e camino e una splendida terrazza panoramica sul tetto. Sono presenti anche garage e cantina. Nel bosco, un grazioso cottage in legno aggiunge un’ulteriore camera con bagno – perfetto per gli ospiti che desiderano un contatto diretto con la natura o per momenti di intimità e ritiro. Spazi esterni Il parco di 1,5 ettari è stato progettato per il relax e l’attività. Una grande piscina panoramica con jacuzzi e solarium in pietra domina il paesaggio. Per chi ama lo sport, vi è un’area fitness all’aperto completamente attrezzata, una sauna finlandese e un sistema di musicoterapia nel bosco. Il terreno è recintato e curato, con angoli soleggiati e zone d’ombra per ogni momento della giornata. Sostenibilità e dotazioni Grande attenzione è stata data alla sostenibilità. Pannelli solari e impianto fotovoltaico soddisfano il fabbisogno energetico, mentre tre pozzi privati forniscono acqua per l’irrigazione automatica. Ogni ambiente è climatizzato, e un moderno sistema di videosorveglianza con 12 telecamere garantisce sicurezza. Il WiFi copre sia gli spazi interni che quelli esterni, rendendo possibile lavorare o connettersi ovunque nella proprietà. Potenzialità Con 13 camere da letto e 16 bagni distribuiti tra villa principale, dependance e cottage, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza privata, rifugio per amici e famiglia, struttura ricettiva esclusiva, retreat benessere o soggiorni culturali. La posizione vicino a Cinigiano offre accesso immediato sia alla Maremma che alla Val d’Orcia, con Firenze e Roma raggiungibili in poche ore. Conclusione Un’opportunità rara per acquistare un angolo autentico di Toscana, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno e la sostenibilità. Una proprietà perfetta sia come dimora privata che come investimento di valore.