Villa leopoldina con piscina, annessi e oliveto in vendita vicino Siena

Villa Leopoldina del XVIII secolo con piscina, annessi e oliveto in vendita vicino Siena Tra Montepulciano e Cortona, a pochi chilometri dal confine umbro, sorge questa prestigiosa tenuta toscana di 1,7 ettari. Una villa leopoldina del XVIII secolo, restaurata finemente nel 2009, domina il paesaggio con eleganza. Intorno, giardini curati con piscina e annessi agricoli storici da recuperare, pronti a trasformarsi in residenze per ospiti o in spazi abitativi raffinati. La villa La residenza principale di 445 m² si sviluppa su tre piani più la torre. All’interno archi in mattoni, travi a vista e dettagli che fondono tradizione e comfort moderno. L’intera villa è climatizzata. Al piano terra: ingresso, saloni, sala da pranzo, cucina professionale e locali di servizio. Al piano nobile: cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato e soppalco. La torre ospita una camera panoramica con vista a 360° sulla campagna toscana. Giardino e piscina Il giardino paesaggistico di 3.200 m² ospita una piscina in pietra di 14 x 7 m con scala romana, solarium e angoli ombreggiati. Annessi Gli annessi agricoli misurano complessivamente 531 m². Il più suggestivo è l’ex essiccatoio del tabacco, con interni alti fino a 8 m, ideale per spazi scenografici o appartamenti per ospiti. Altri edifici possono essere convertiti in cottage o depositi. Con licenze già attive per ospitalità, ristorazione e commercio, la proprietà può diventare un boutique retreat con 14–15 suite. Terreno 1,7 ettari con oliveto (100 piante già produttive) e terreni adatti alla realizzazione di nuovi vigneti. Posizione A soli 400 m dai servizi e pochi minuti dal casello A1. Aeroporti: Perugia 70 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Una proprietà che unisce storia, bellezza e opportunità – un gioiello raro nelle colline dorate della Toscana. 📞 Interessati? Contattate Anja al +39 3403009256.