Tenuta toscana con 6 unità abitative e piscina

Grande tenuta ricettiva nella campagna senese Nel cuore della campagna a sud di Siena si trova questa importante proprietà toscana, che unisce il fascino di una tenuta storica a un'attività ricettiva già avviata e a interessanti possibilità di ulteriore sviluppo nel segmento dell'ospitalità di livello superiore. La proprietà comprende complessivamente circa 800 m² di fabbricati circondati da circa 4,7 ettari di terreno. Sono presenti 6 unità abitative indipendenti, 10 camere da letto e 9 bagni, con una capacità ricettiva autorizzata fino a 20 ospiti. L'edificio principale è un casale toscano del XVIII secolo di circa 570 m², sviluppato intorno a una tipica corte interna. La proprietà è stata ristrutturata nel 2000 e nuovamente, in modo importante, nel 2023, mantenendo il carattere dell'architettura rurale toscana e integrandolo con comfort moderni. All'interno del casale principale si trovano cinque appartamenti indipendenti di diverse dimensioni oltre ad alcuni spazi comuni comprendenti soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, ufficio/reception e bagno. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo grande flessibilità nella gestione dell'attività ricettiva. La guest house indipendente misura circa 83 m² ed è disposta su due livelli. Comprende soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Una camera matrimoniale dispone di bagno en-suite e camino, mentre il secondo bagno è dotato di Jacuzzi. L'ex fienile misura circa 115 m² e presenta tre grandi aperture ad arco in mattoni, una zona giorno, un locale con l'antico forno per il pane, un bagno e due locali tecnici. Gli spazi esterni sono pensati sia per il relax sia per l'accoglienza degli ospiti. La piscina riscaldata misura 12 x 5 metri ed è dotata di doccia solare, zona solarium ombreggiata e locale tecnico interrato con pompa di calore. Sono inoltre presenti una vasca idromassaggio, un'area barbecue, un campo da pallavolo, giardini curati e diverse zone dedicate alla vita all'aperto. I circa 4,7 ettari di terreno comprendono 2.460 m² circa di giardino, 3,6 ettari di terreno seminativo coltivato con metodo biologico, circa 880 m² di pascolo e circa 0,67 ettari di bosco. Un elemento particolarmente raro è rappresentato dalla tartufaia privata di tartufo bianco, che offre ulteriori possibilità per sviluppare esperienze enogastronomiche rivolte a una clientela internazionale. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW, aria condizionata e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Sono inoltre disponibili otto posti auto ombreggiati. I servizi si trovano a circa 500 metri, mentre l'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato di circa 160 metri. L'aeroporto di Firenze dista circa 95 km, Perugia circa 105 km e Pisa circa 135 km. La tenuta è particolarmente indicata per chi cerca una struttura ricettiva già organizzata in Toscana. Può prestarsi a diverse formule, tra cui agriturismo di lusso, relais di charme, boutique hospitality, retreat dedicati al benessere o allo yoga, matrimoni ed eventi privati, oppure come grande residenza privata abbinata a un'attività ricettiva. Non è esattamente quello che state cercando? Come consulente dell'acquirente in Italia, Casa Italia può assistervi anche nella ricerca di immobili non presenti sul nostro sito, collaborando con agenzie e contatti locali in diverse regioni italiane. Chi siamo Dal 2005 Casa Italia assiste acquirenti scandinavi e internazionali nell'acquisto di immobili in Italia. Lavoriamo esclusivamente dalla parte dell'acquirente e seguiamo l'intero processo, dalla ricerca dell'immobile e dai contatti con le agenzie fino alla negoziazione, al controllo della documentazione e alla conclusione dell'acquisto. Contattateci per maggiori informazioni su questa proprietà o se desiderate assistenza nella ricerca di una struttura simile in Toscana.