Cascina piemontese completamente ristrutturata vicino a Rocchetta Palafea

Cascina Malinverni – cascina piemontese completamente ristrutturata vicino a Rocchetta Palafea Il vostro sogno del Piemonte comprende una tipica casa di campagna con mattoni a vista e travi in legno, ma senza dover affrontare un importante progetto di ristrutturazione? Appena fuori Rocchetta Palafea, nella splendida zona tra Monferrato e Langhe, Cascina Malinverni gode di una bella vista sui vigneti fino alle Alpi innevate. La proprietà, semi-indipendente, è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'architettura e al comfort moderno. La casa dispone complessivamente di 5 camere da letto finite, di cui 4 con bagno privato. La disposizione molto flessibile permette di utilizzare l'intera proprietà come abitazione privata oppure di continuare l'attuale combinazione tra residenza privata e Bed & Breakfast. Dall'ingresso luminoso si accede a una splendida sala da pranzo con travi in legno a vista, doppie volte e mattoni originali. Gli attuali proprietari utilizzano questo ambiente come sala colazioni, con spazio sufficiente per ospitare comodamente 10-15 persone. Al primo piano si trovano tre grandi camere per gli ospiti, tutte con bagno privato e balcone. Ogni camera è stata progettata individualmente mantenendo però il carattere originale della cascina attraverso mattoni e legno a vista. Una delle camere ha soffitti a doppia altezza, mentre un'altra dispone di una propria zona relax. Al secondo piano si trova un ulteriore spazio non ancora completato. Gli impianti elettrici, idrici e di scarico sono già predisposti, rendendo possibile realizzare, ad esempio, una grande suite con bagno privato e zona soggiorno. Anche da questo livello si gode di una bella vista, mentre gli alti soffitti, le travi e i mattoni a vista permettono di mantenere il carattere originale dell'edificio. Tornando al piano terra troviamo la grande cucina in stile cascina, con ampie superfici di lavoro e tutte le dotazioni che ci si aspetta da una cucina moderna. Le volte originali sono state conservate e danno all'ambiente un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina è direttamente collegata alla sala da pranzo e all'ampio soggiorno, creando una zona giorno aperta e molto funzionale. Dal soggiorno una scala conduce a un'altra camera da letto e a una pratica lavanderia al primo piano. Questa parte viene oggi utilizzata come zona privata dei proprietari, ma una soluzione progettuale intelligente permette di collegarla direttamente alle tre camere degli ospiti. Dietro il soggiorno si trova inoltre una grande camera da letto al piano terra con accesso a un moderno bagno con doccia. È una soluzione particolarmente comoda per ospiti o familiari che preferiscono evitare le scale. Sul lato dell'edificio si trova un ulteriore spazio con accesso diretto dal soggiorno. Potrebbe essere trasformato in terrazza coperta, cucina esterna o veranda e si affaccia verso la zona dove è possibile realizzare una piccola piscina. In tutta la casa si ritrovano elementi tipicamente piemontesi come balconi, mattoni a vista, travi in legno, soffitti a volta e piastrelle accuratamente scelte. Il risultato è una proprietà che conserva il fascino storico senza rinunciare a un'atmosfera moderna e confortevole. Gli spazi esterni sono relativamente compatti e quindi facili da mantenere. È presente un parcheggio in ghiaia per 2-3 auto e una piacevole zona dove sedersi godendo della vista sui vigneti, sulle montagne e sui tramonti. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento, tetto nuovo, nuovi impianti elettrici e idraulici, doppi vetri con infissi in PVC a bassa manutenzione, persiane e zanzariere. L'impianto fotovoltaico dispone di una batteria di accumulo da 13 kWh ed è presente una colonnina di ricarica per auto elettrica. Il solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda, mentre una moderna caldaia a pellet con alimentazione automatica funge da sistema di supporto per riscaldamento e acqua calda. Acqua, elettricità e fognatura sono collegate alle reti pubbliche e la proprietà dispone già di connessione internet veloce. È una proprietà ideale per chi desidera il fascino di una vecchia cascina piemontese insieme al comfort moderno, a una gestione relativamente semplice e alla possibilità di combinare uso privato e ospitalità. Non è esattamente quello che state cercando? Contattateci e raccontateci che tipo di proprietà state cercando. Lavoriamo con immobili in tutta Italia e abbiamo accesso anche a proprietà che non vengono necessariamente pubblicizzate. Qualcosa su di noi Da oltre 20 anni Casa Italia assiste acquirenti internazionali nell'acquisto di immobili in Italia. Operiamo come consulenti dell'acquirente e seguiamo l'intero processo dalla prima ricerca e dalle visite fino alla trattativa, al contratto e alla consegna dell'immobile. Contattate Anja al +39 340 300 9256.