565 m² Landhus Marche

Landhus med separat gæstehus, pool og majestætisk flot udsigt over bjergene. Denne massive ejendom til salg dækker 6 hektar jord og inkluderer et landsted, et gæstehus med 3 separate lejligheder, en swimmingpool og fitnessområde alt sammen omgivet af velholdte haver og agerjord. Det er nedsænket i landskabet på en af de smukkeste panoramiske højdedrag i området. Herfra fejer udsigten over Sibillini-bjergene med dets patchwork-marker og maleriske landsbyer. Ejendommen nås via egen adskilt vej fra den kommunale "hvide vej", hvilket gør den til en yderst privat beliggenhed. Det er dog ikke helt isoleret med landsbyen Petritoli 20 minutters gang væk. Landsbyen er meget aktiv, med mange traditionelle festivaler hele året rundt. Derudover har Petritoli en fremragende infrastruktur med barer, restauranter, butikker og en tankstation. Et indkøbscenter med et stort supermarked og andre butikker ligger omkring 4 km væk. Ejendommen blev købt af de nuværende ejere i 2009, fuldstændig revet ned og derefter genopført for at bevare den typiske rustikke karakter og i fuld overensstemmelse med de seneste byplan- og byggelove. Anti-seismisk struktur i armeret beton, isoleringsmaterialer og udvendige finish med gammel terracotta. Pensionatet (240 kvm) Det 240 kvm store gæstehus indeholder 3 separate lejligheder med: 6 badeværelser, 3 køkkener, 5 soveværelser og 3 store terrasser. I den største lejlighed er det nemt at tilføje en pejs. Pensionatet er state of the art med den bedste energieffektivitet, internetadgang, parabol, pellet centralvarme og 4 solpaneler. Disse leverer varme til en 1.200 liters varmebeholder, hvilket betyder, at varmt vand er tilgængeligt fra april til oktober uden piller. Pensionatet med sine 3 lejligheder udlejes om sommeren i korte perioder på 1 eller to uger til internationale kunder, hvilket garanterer en god årsindkomst. Hovedhus (260 kvm). Hovedhuset på 260 kvm indeholder 2 badeværelser, 3 soveværelser, 1 køkken/alrum/opholdsstue, et stort omklædningsrum, teknikrum og 2 terrasser. Der er desuden en kælder på 60 kvm med 2 værelser. Dette hus er også state-of-the-art med den bedste energieffektivitet, internetadgang, alarmsystem, parabol, en luft/vand varmepumpe og en ekstra lagertank med 400 liter, gulvvarme, 4 solpaneler og en 6kwp solcelleanlæg. Derudover er der aircondition og pejs. Pool Poolen er 10m x 5m, med en dybde på 1,4m. Der opvarmes med solvarme, så vandet har en dejlig temperatur på mindst 25 grader fra april til oktober. Derudover har poolen en hydromassage, en solbruser og 3 LED-lys. Området er omgivet af et stort solarium i travertinfliser. Teknologi: klor med cirkulationspumpe og sandfilter Fitnessrum/teknikrum Dette område er i en separat bygning, beliggende nær poolen, og er cirka 9,5 m x 7,5 m. Fitnessområdet er fuldt udbygget med pudsede vægge og gulvbelægning. Det har også et toilet med håndvask. Nærheden til poolen er meget nyttig. Foran fitnessrummet er der et stilfuldt, overdækket fællesareal, ca. 25 kvadratmeter. Der er også sauna. I den bagerste del af bygningen er der teknikrum med pillevarme, solcellelager og vandtank med 1.200 liter ferskvand (ved vandsvigt). Adgang til den 80.000 liter store regnvandscisterne er også placeret her. Haven Dette er smagfuldt designet og meget velholdt med lokale arter af træer og buske, cypresser og omkring 100 oliventræer, som normalt producerer 150 liter olivenolie. Der er vandtilslutninger på forskellige punkter og et græsplænevandingssystem. Der er en blomstereng på omkring 2 hektar. Derudover har hele ejendommen og husene LED udendørs belysning, centralt styret. Porten til indgangen til ejendommen er elektrisk betjent. Der er også et haveskur (3m x 2,5m) og en carport (6m x 8m x 2,8m) Hjælpemidler: vandtilslutning, el med 11kw basisbelastning, internet på hele ejendommen med adgang via en satellitmodtager.