Historisk ejendom med bolig og ferieboliger til salg i Montemagno, Piemonte

Drømmer du om at bo midt i historien – i en autentisk piemontesisk landsby med liv, ro og muligheder? I den historiske landsby Montemagno, kendt for sin karakteristiske trekantede form og sine 12 smalle gyder markeret med romertal, finder man denne særlige ejendom med rødder flere hundrede år tilbage. Landsbyen byder på markante historiske elementer som den barokke trappe til kirken Santi Martino e Stefano og det gamle slot Castello dei Conti Calvi di Bergolo. Midt i denne stemningsfulde ramme udbydes en rummelig landejendom, som i dag er indrettet som en privat bolig kombineret med tre nyrenoverede ferieboliger. Størstedelen af ejendommen er klar til brug, mens en del stadig står uombygget og giver oplagte muligheder for yderligere udvikling – enten som udvidelse af boligen eller som ekstra udlejningsenheder. Ejendommen er centreret omkring en privat gårdhave med både køkkenhave og mere formel have, hvorfra der er smukke sydvestvendte udsigter. Overordnet kan ejendommen opdeles i tre zoner: den private bolig, de tre ferieboliger og den delvist uudnyttede del. Den private bolig Bag den historiske træport er der parkering under overdækning og direkte adgang til ejerens bolig, som er fordelt over tre etager. I stueplan findes entré og et stort landkøkken med direkte adgang til tre sammenhængende opholdsrum. Ét rum har dobbelthvælvede lofter med synlige mursten og originale terracottagulve, mens de øvrige rum egner sig til stue, bibliotek, tv- eller opholdsrum. Tilsammen skaber disse rum et imponerende og stemningsfuldt opholdsområde med højt til loftet, pejse og tydelig historisk karakter. Under stueplan ligger to store, dobbelthvælvede kældre med originale mursten, tidligere anvendt til vinproduktion. De står i dag ubrugte, men rummer et oplagt potentiale som vinkælder og smagerum. På første sal findes to rummelige soveværelser (ét med balkon), et badeværelse med bruser samt et mindre kontor. De tre ferieboliger I en sidelænge har nuværende ejer i 2025 gennemført en totalrenovering og etableret tre fuldt møblerede og fuldt udstyrede étværelses ferieboliger. De er klar til udlejning og indtægt fra første dag. Hver bolig har køkken/alrum, soveværelse (to med privat balkon mod gårdhaven) samt moderne badeværelse med vaskemaskine. Alle enheder har egen indgang fra en lille sidegade, så privatliv for både ejer og gæster bevares. Den delvist uudnyttede del Denne del rummer en dobbeltgarage med tilhørende taverna-køkken og opholdsrum i stueplan samt et åbent høloft med synlige bjælker ovenpå. Området kan anvendes som atelier, kontor eller ombygges til yderligere 2-3 boligenheder – alt efter behov og ambitioner. Ejendommen afrundes af den private gårdhave, som fungerer som et grønt og roligt centrum med græsarealer, gamle træer og pergolaer. Her er der altid mulighed for både sol og skygge. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i god strukturel stand med tilslutning til offentlig vand, spildevand, gas og el samt installeret højhastighedsinternet. Opvarmning sker via nyt gasfyr. ⸻ Var det ikke helt det, du søger? Så kontakt os allerede nu og fortæl, hvad du drømmer om. Vi har hjulpet udlændinge med at finde og købe boliger i hele Italien i mere end 20 år – og vi ved, hvordan vi gør processen tryg og overskuelig. Jo tidligere vi kommer ind i processen, jo bedre kan vi sikre, at alt forløber professionelt. Vi vil ikke bare være sælgere – vi er jeres boligpartner hele vejen. Vælger I os som jeres købermægler, repræsenterer vi jer over for de lokale mæglere, så det ofte ikke koster jer ekstra – og I får al den rådgivning, I behøver. 📞 Kontakt Anja på +39 3403009256 eller Kasper på +39 3475884575.