Landejendom med pool og vinmarker i Umbrien Landejendom med pool og vinmarker i Umbrien

Landejendom med pool og vinmarker i Umbrien

1 / 78

Beskrivelse

Drømmer du om en eksklusiv landejendom med pool, vinmarker og mulighed for både privat brug og hospitality? Nær Castiglione del Lago ligger denne gennemførte ejendom på ca. 10,8 hektar, hvor klassisk italiensk landliv møder moderne komfort og bæredygtighed – midt mellem Toscana og Umbrien. Ejendommen består af to hovedbygninger med i alt ca. 1.250 m² beboelse, oprindeligt fra 1700-tallet og nænsomt restaureret. Her er allerede i dag en struktur, der gør det oplagt at anvende ejendommen enten som privat bolig med gæsteafdeling eller som en etableret hospitality-løsning. Den første bygning rummer fælles faciliteter med reception, spisestue, professionelt køkken og flere selvstændige lejligheder. Den anden bygning er indrettet med gæstesuiter med egne badeværelser og direkte adgang til have og opholdsarealer samt yderligere lejligheder på øverste plan. Derudover findes en stor underetage med fleksible rum, som kan indrettes til wellness, fitness eller fælles opholdsområder, samt yderligere bygninger med potentiale til fx spa, behandlingsrum eller udvidet drift. Grunden er en væsentlig del af ejendommens værdi. Her får du: · ca. 10,8 hektar jord · vinmarker på ca. 2,4 hektar (Grechetto, Sangiovese og Cabernet Sauvignon) · olivenlund med ca. 120 træer · park, skov og åbne arealer Det giver mulighed for egen produktion, oplevelsesbaseret udlejning eller blot et privat landsted med god plads og privatliv. Udendørs er der anlagt park med pool og tennisbane samt flere opholdsarealer, som understøtter både privat brug og gæsteophold. Ejendommen er opgraderet med moderne løsninger, herunder solcelleanlæg, egen vandforsyning og effektive installationer, hvilket gør driften både mere bæredygtig og økonomisk attraktiv. Beliggenheden tæt på både søer, vinområder og kendte byer gør ejendommen velegnet til: · privat bolig med gæstehus · boutique hotel / agriturismo · retreat, events eller udlejning En sjælden ejendom, hvor både rammer og potentiale allerede er på plads. ⸻ Var det ikke helt det, du søger? Så kontakt os allerede nu og fortæl, hvad du drømmer om. Vi har hjulpet udlændinge med at finde og købe boliger i hele Italien i mere end 20 år – og vi ved, hvordan vi gør processen tryg og overskuelig. 📞 Kontakt Anja på +39 3403009256 eller Kasper på +39 3475884575

Pris

2.760.000 €

Hus-ID

CDL3613-1220

Boligareal

1045 m²

Grundareal

108000 m²

Soveværelser

10

Badeværelser

13

Hustype

Ejendom

Tilstand

Optimal/renoveret

Energimærke

A3

Terrasse

Ja

Balkon

Ja

Garage

Ja

Kælder

Ja

Have

Ja

Swimmingpool

Ja