Gennemrenoveret piemontesisk landhus ved Rocchetta Palafea

Cascina Malinverni – gennemrenoveret piemontesisk landhus ved Rocchetta Palafea Består din drøm om Piemonte af et klassisk landhus med synlige mursten og træbjælker, men uden at du samtidig ønsker et stort renoveringsprojekt? Lige uden for Rocchetta Palafea i området mellem Monferrato og Langhe ligger Cascina Malinverni med udsigt over vinmarkerne og de sneklædte Alper i horisonten. Det dobbelthus er gennemrenoveret af de nuværende ejere, som har lagt stor vægt på både materialer, arkitektur og moderne komfort. Huset har i alt 5 færdige soveværelser, hvoraf 4 har eget badeværelse, og indretningen gør det muligt enten at bruge hele ejendommen privat eller fortsætte med den nuværende kombination af privat bolig og Bed & Breakfast. Fra entréen kommer man ind i en smuk spisestue med synlige træbjælker, dobbelte hvælvede lofter og oprindelige murstensdetaljer. De nuværende ejere bruger rummet som morgenmadsrestaurant, og her er uden problemer plads til 10-15 personer. På første sal ligger tre store gæsteværelser, alle med eget badeværelse og balkon. Værelserne er individuelt indrettet, men de oprindelige materialer går igen med synlige mursten og træværk. Et af værelserne har dobbelt loftshøjde, mens et andet har sin egen lille opholdsafdeling. På anden sal findes endnu et areal, som ikke er færdigindrettet. El, vand og afløb er allerede ført frem, så her er mulighed for at skabe eksempelvis en stor suite med eget badeværelse og opholdsrum. Herfra er der også flot udsigt, og de høje lofter med synlige bjælker og mursten giver gode muligheder for at bevare husets karakter. Tilbage i stueplan ligger det store landkøkken med masser af arbejdsplads og alle de faciliteter, man forventer af et moderne køkken. De oprindelige hvælvede lofter er bevaret og giver rummet en særlig atmosfære. Køkkenet hænger sammen med spisestuen og den store opholdsstue, hvilket skaber et åbent og meget anvendeligt fællesområde. Fra opholdsstuen fører en trappe op til endnu et soveværelse samt et praktisk vaskerum. Denne del bruges i dag som ejernes private område, men en gennemtænkt løsning gør det muligt at forbinde den direkte med de tre gæsteværelser. Bag opholdsstuen ligger desuden et stort soveværelse i stueplan med adgang til et moderne badeværelse med bruser. Det er en praktisk løsning for gæster eller familiemedlemmer, som helst vil undgå trapper. Ved siden af huset ligger en ekstra bygning med direkte adgang fra opholdsstuen. Den kan eksempelvis bruges som overdækket terrasse, udekøkken eller en form for vinterhave og ligger mod det område, hvor der er mulighed for at etablere en mindre pool. Hele huset er fyldt med klassiske piemontesiske detaljer som balkoner, synligt murværk, træbjælker, hvælvede lofter og smukke fliser. Resultatet er et hus, der føles historisk uden at føles gammelt. De udendørs arealer er forholdsvis kompakte og derfor nemme at vedligeholde. Der er grusparkering til 2-3 biler samt en hyggelig siddeplads med udsigt over vinmarkerne, bjergene og solnedgangen. Ejendommen har gulvvarme, nyt tag, nye el- og VVS-installationer, termoruder i vedligeholdelsesvenlige PVC-rammer, skodder og myggenet. Solcelleanlægget har batterilagring på 13 kWh, og der er ladestander til elbil. Solvarme bidrager til varmt vand, mens en moderne pillekedel med automatisk fødesystem fungerer som backup til opvarmning og varmt vand. Vand, elektricitet og kloak er offentligt tilsluttet, og der er allerede hurtigt internet. Det er en ejendom for dem, der gerne vil have charmen fra et gammelt piemontesisk landhus, men samtidig ønsker moderne komfort, lavt vedligehold og mulighed for både privat brug og gæsteudlejning. Var det ikke helt det, du søger? Så kontakt os og fortæl, hvad du leder efter. Vi arbejder med boliger over hele Italien og har også adgang til ejendomme, som ikke nødvendigvis annonceres offentligt. Lidt om os Casa Italia har i mere end 20 år hjulpet internationale købere med boligkøb i Italien. Vi arbejder som købers rådgiver og hjælper gennem hele processen fra den første søgning og fremvisning til forhandling, købsaftale og overtagelse. Kontakt Anja på +39 340 300 9256 eller Kasper på +39 347 588 4575.