Historisk landsby fra 1300-tallet med villa, agriturismo og kirke til salg ved Arezzo

Historisk landsby fra 1300-tallet med villa, agriturismo og kirke ved Arezzo Forestil dig at eje din egen lille landsby i Toscana, med en villa fra 1300-tallet, egen indviet kirke, vinmarker, olivenlunde og over 400 hektar land omkring dig. Den slags ejendomme kommer sjældent til salg. Ejendommen ligger i Øvre Valdarno mellem Firenze, Arezzo og bakkerne op mod Chianti. Du kører ad ca. 550 meter velholdt grusvej, og til sidst gennem en flot allé med træer op til villaen. Rundt om villaen ligger en italiensk have med geometriske hække og en smuk udsigt. Her er fred og privatliv, men der er kun ca. 5 km til nærmeste indkøb og services. Til lufthavnen i Firenze er der 55 km, til Pisa 100 km og til Rom Fiumicino 240 km. Hele landsbyen er bygget op omkring en herregårdsvilla fra 1300-tallet, og den samlede bebyggede flade er på ca. 10.944 m². Villaen er delvist restaureret og har bevaret den store toscanske stil med gamle terrakottagulve, træbjælker, pejse i sten, store vinduer og lyse selskabssale, som i dag bruges til arrangementer. Villaen er fordelt på fire etager. I kælderen ligger en stor historisk vinkælder fra 1300-tallet med god plads til opbevaring og en oliepresse. Stueetagen, første sal og anden sal er delt i to parallelle fløje med køkkener, et professionelt køkken, depotrum, store gange, mange værelser, indvendige trapper og badeværelser. En del af villaen bruges i dag som privat bolig. I et stenhus i landsbyen drives der i dag agriturismo med 15 værelser og 11 lejligheder, lokaler til spisning og selskaber og en pool på 16 x 8 meter. Derudover er der en tidligere tømrerværksted, en privat indviet kapel, lagerbygninger, depotrum, garage, stalde og andre landbrugsbygninger. Hertil kommer 10 stenhuse, som skal restaureres. Til ejendommen hører ca. 408 hektar jord. Heraf er 240,87 hektar agerjord, 78,99 hektar skov, 17,22 hektar vinmark med Chianti DOCG Colli Aretini og 26,48 hektar olivenlund med ca. 7.000 bærende oliventræer. Resten er frugtplantage og andre grønne arealer, blandt andet den velholdte italienske have. Ejendommen blev renoveret i 1990 og er i god og beboelig stand. Opvarmningen sker med flaskegas (LPG), og der er aircondition i agriturismoen og i festsalen. Vand kommer fra det offentlige net og fra egne brønde. Der er fastnettelefon, internet og septikanlæg. Hvem er denne bolig for? Ejendommen er for investorer og købere, der vil skabe noget helt særligt i hjertet af Toscana. Den store jord og de mange bygninger giver mulighed for et eksklusivt luksushotel, et resort fordelt på flere huse, en prestigefyldt privat residens eller en stor vin- og olivenolieproducent i international klasse. Agriturismoen, festsalene og den egne kirke gør det også oplagt at satse på bryllupper og arrangementer. Ikke helt det, du søger? Kontakt os gerne alligevel. Vi arbejder i hele Italien og kan også hjælpe dig med at finde boliger, som ikke ligger på vores hjemmeside. Lidt om os Casa Italia har siden 2005 hjulpet internationale købere med at finde og købe bolig i Italien. Vi arbejder som købermægler og varetager dine interesser gennem hele købsprocessen. Vi samarbejder med lokale ejendomsmæglere over hele Italien. Når vi samarbejder med visse lokale mæglere, kan vores hjælp tilbydes uden ekstra omkostninger for dig. Kontakt og fremvisning Vil du vide mere om ejendommen eller aftale en fremvisning? Ring til Anja på +39 340 300 9256 eller Kasper på +39 347 588 4575.