Leopoldinsk villa med pool, annekser og olivenlund til salg nær Siena

Leopoldinsk villa fra 1700-tallet med pool, annekser og olivenlund nær Siena Mellem Montepulciano og Cortona, i Toscanas smukke landskab tæt på den umbriske grænse, finder man denne sjældne ejendom: en klassisk Leopoldinsk villa fra det 18. århundrede, en række historiske landbrugsbygninger og en etableret olivenlund. Beliggende blot få minutter fra A1-motorvejen og med Siena, Pienza og Montepulciano inden for kort køreafstand, forener ejendommen privatliv og natur med let adgang til service og byliv. Villaen Hovedhuset, på 445 m² fordelt på tre etager plus et tårn, blev nænsomt restaureret i 2009. Interiøret byder på store stuer med buer i tegl, synlige træbjælker og en varm balance mellem tradition og moderne komfort. Hele villaen har aircondition. I stueetagen finder man indgangsparti, opholdsrum, spisestue, professionelt køkken samt personalefaciliteter. På første sal åbner en loggia ind til opholdsrum og fem elegante soveværelser, alle med eget badeværelse og loftrum. Øverst i tårnet ligger en romantisk suite med panoramaudsigt over Toscana. Pool og have Udenfor indrammes villaen af en 3.200 m² anlagt have. Den 14 x 7 meter store pool med romersk trappe og solterrasse giver optimale rammer til afslapning og gæstfrihed. Annekser Til ejendommen hører fire historiske landbrugsbygninger på samlet 531 m², der alle kan konverteres til bolig eller gæstefaciliteter. Mest markant er den tidligere tobakslade på 290 m² med op til 8 meters lofthøjde, ideel til spektakulære boligarealer eller flere gæstelejligheder. Hertil kommer et tidligere svinestaldsbyggeri, oplagt til gæstehus, samt mindre depotbygninger. Med tilladelser til overnatning, restaurationsvirksomhed og detailhandel åbner ejendommen mulighed for at udvikle en eksklusiv boutique-retreat med op til 14–15 suiter. Landbrug og jord I alt 1,7 hektar jord med olivenlund (100 træer, allerede i produktion) samt dyrkbar jord egnet til nye vinmarker. Kombinationen af livsstil og produktion gør ejendommen særlig interessant for købere, der ønsker både privatbolig og indtjeningspotentiale. Beliggenhed Ejendommen ligger kun 400 meter fra nærmeste service, 70 km fra Perugia lufthavn, 115 km fra Firenze og 200 km fra Rom. Beliggenheden i hjertet af Toscana, men tæt på Umbrien, giver adgang til et af Italiens mest eftertragtede kulturlandskaber. En sjælden chance for at erhverve en villa, hvor historie, skønhed og muligheder mødes. 📞 Interesseret? Kontakt Anja på +39 3403009256 eller Kasper på +39 3475884575.