Fælleskøb af bolig i Italien

Uanset boligtypen kan den altid købes og ejes af lige så mange personer som man ønsker.

Fordelene ved at være fælles med andre om at købe hus i Italien er i stor grad af økonomisk karakter. Det budget man har til rådighed kan sættes op, og det er muligt at komme nærmere det helt ideelle drømmehus. Man kan også sikre en bedre udnyttelse af huset, så det ikke står tomt så mange måneder som det ellers ville.

Overordnet er der to indgangsvinkler til at købe med andre.
Enten finder man det helt rigtige hus, som koster mere end man har budgetteret med. Eller også ved man allerede at man vil købe i fællesskab. Gode venner, nær familie eller gode kollegaer kan måske være løsningen.



Uanset hvilke årsager man har til at købe i fællesskab, skal man overveje om huset skal være noget man kan bo i på samme tid eller om man bare ejer og opdeler året imellem andelshaverne.

Vi har lavet en inspirationsliste til ting man kan overveje

Ejerne imellem:

  • Kan vi holde ud at være sammen med dem i Italien?
  • Kan vi blive enige om hvordan de fælles områder skal indrettes?
  • Hvad gør vi hvis de andre vil sælge?
    • Må de sælge til hvem de vil?
    • Skal vi have forkøbsret?
    • Skal vi finde de nye købere?
  • Må man leje/låne ud til andre?
  • Fordeling af de gode perioder
    • Faste perioder
    • Rullende kalender
  • Dødsfald og skilsmisser i ejerkredsen

Ejendommen

  • Hvilken ejendom skal vi købe
  • Enighed om forbedringer
    • Skal der indbetales til en fælles vedligeholdelseskonto
    • Kan der på købstidspunktet laves en 5 eller 10 årsplan over hvad der forventes lavet af forbedringer?

Jura

Hvis man køber som privatpersoner vil en ændring i ejerkredsen betyde at man skal handle huset på ny i Italien. Stifter man et firma i Danmark, vil det være muligt at skifte ud i ejerne af firmaet, som er en mindre kompliceret affære end at tinglyse en hushandel i Italien. I kan kontakte os for flere oplysninger.