Finansiering af hus i Italien

Finansiering af bolig i Italien uden italiensk bopæl

At købe bolig i Italien kræver ikke nødvendigvis, at du betaler hele købesummen kontant. Der findes flere finansieringsmuligheder, og selv som udenlandsk køber uden bopæl i Italien kan det i mange tilfælde lade sig gøre at opnå et lån – hvis de rette betingelser er opfyldt.

Gennem vores samarbejde med en italiensk bank kan vi hjælpe med finansiering på op til 50 % af ejendommens værdi. Det betyder, at du som udgangspunkt selv skal kunne finansiere mindst halvdelen af købesummen.

Derudover har vi også kontakt til en dansk bank, som kan tage pant direkte i den italienske ejendom. Det giver en alternativ mulighed for finansiering, hvor du låner i et system, du allerede kender – uden nødvendigvis at skulle belåne friværdien i din bolig i Danmark.

Finansiering uden bopæl i Italien

Som udenlandsk køber uden italiensk bopæl er det stadig muligt at få et lån, men belåningsgraden er typisk lavere end for italienske residenter. I praksis vil man ofte kunne opnå finansiering på omkring 50–60 %, afhængig af både din økonomi og den konkrete ejendom.

Italienske banker vurderer både din økonomiske situation og ejendommen. Din indtægt, formue og økonomiske stabilitet spiller en rolle, ligesom ejendommens beliggenhed, stand og salgbarhed indgår i vurderingen.

Det betyder også, at det ikke er alle ejendomme, der kan belånes – selv hvis køber ellers opfylder kravene.

Minimum lånestørrelse

De fleste italienske banker arbejder med en nedre grænse for lån. I praksis er lån under 50.000 € meget sjældne, da de ikke er rentable for banken at etablere.

Sådan foregår processen

Finansiering af bolig i Italien følger typisk en struktureret proces:
1. Du finder den ønskede ejendom
2. Pris og vilkår aftales med sælger
3. En notar foretager en indledende juridisk og teknisk kontrol
4. Din økonomi og dokumentation gennemgås
5. Banken vurderer både dig og ejendommen

Vi hjælper dig gennem hele forløbet og koordinerer dialogen mellem dig, banken og notaren, så processen bliver så tryg og overskuelig som muligt.

Flere finansieringsmuligheder

Der er ikke én løsning, der passer alle. Nogle vælger at finansiere via en italiensk bank, mens andre foretrækker at låne i deres hjemland.

Fordelen ved italiensk finansiering er, at lånet er direkte knyttet til ejendommen.
Fordelen ved finansiering i hjemlandet er ofte bedre overblik, enklere proces og i nogle tilfælde mere fleksible vilkår.

Vi hjælper med at afklare, hvad der giver bedst mening i den enkelte situation.

En individuel vurdering

Hver sag vurderes individuelt, og mulighederne afhænger af en kombination af økonomi, ejendom og bankens kriterier.

I enkelte tilfælde er finansiering ikke mulig – men vi hjælper dig altid med at finde den løsning, der giver bedst mening for dig.