420 m² Country house Piemonte

DANSK Drømmer du om en stor landejendom i Piemonte med to boliger og 2,2 hektar jord? Il Casale dei Tigli ligger højt i bakkerne ved Odalengo Piccolo, en karakteristisk landsby i Monferrato få kilometer fra Moncalvo. Ejendommen består af to separate boliger, som begge er umiddelbart beboelige og forbindes af en stor overdækket terrasse, der fungerer som et naturligt udendørs opholdsrum om sommeren. Ejendommen er fri på tre sider og ligger omkring en privat gårdsplads, som nås via en privat adgangsvej. Med to selvstændige boligenheder og omkring 22.000 m² sammenhængende jord giver ejendommen mange muligheder – både som rummelig bolig for flere generationer og for dem, der overvejer ferieudlejning eller anden gæsteaktivitet. Den ældste del af ejendommen er det traditionelle hovedhus. I kælderetagen findes en stor vinkælder med hvælvede lofter i synlige mursten. I stueetagen kommer man ind i en stor opholdsstue med murstenshvælvinger og synlige træbjælker. Her findes desuden køkken, fordelingsgang, et soveværelse, badeværelse samt adgang til den overdækkede terrasse. På første sal ligger yderligere to soveværelser, hvoraf det ene er indrettet i det tidligere høloft med synlig tagkonstruktion, samt et badeværelse. Den nyere bolig ligger i ét plan og har direkte adgang til haven foran huset. Den består af køkken, opholdsstue med synlig tagkonstruktion, to soveværelser, badeværelse og en mindre fordelingsgang. Også denne del har en overdækket terrasse ud mod gårdspladsen. Ejendommen omfatter desuden en separat bygning, der anvendes som garage og lager, samt endnu et lukket depotrum til blandt andet haveredskaber. De cirka 22.000 m² jord består af frugthave, eng og skov. Arealet giver masser af privatliv og udendørs plads og kan ifølge salgsoplysningerne også give mulighed for eksempelvis etablering af swimmingpool eller andre rekreative faciliteter. Begge boliger har de nødvendige forsyninger. Opvarmningen sker blandt andet med LPG-gas, ventilerede pejse og pilleovne, og enkelte rum har køling. Moncalvo med butikker, restauranter og daglige servicefunktioner ligger cirka 4 km væk. Ejendommen har samtidig relativt nem adgang til A21-motorvejen ved Asti Est og A26 ved Casale Monferrato Sud. Torino Caselle lufthavn ligger omkring 1 time og 10 minutter væk, mens Milano Malpensa kan nås på cirka halvanden time. Hvem er ejendommen til? Il Casale dei Tigli er særligt interessant for købere, der ønsker en stor piemontesisk landejendom med mulighed for to separate boliger. Kombinationen af fem soveværelser, store udendørsarealer, flere bygninger og 2,2 hektar jord gør den velegnet til en stor familie eller flere generationer, men også interessant for købere, der ønsker mulighed for gæster, ferieudlejning eller mindre gæstevirksomhed. For mere end 20 år har Casa Italia hjulpet internationale købere med at finde og købe bolig over hele Italien. Ved at involvere os tidligt i din søgning kan du få uafhængig rådgivning gennem hele købsprocessen – ofte uden yderligere omkostninger for dig. Kontakt Casa Italia Anja: +39 340 300 9256 Kasper: +39 347 588 4575 ENGLISH Does your Italian dream include a substantial Piedmont country property with two homes and 2.2 hectares of land? Il Casale dei Tigli occupies an elevated position in the hills near Odalengo Piccolo, a characteristic Monferrato village just a few kilometres from Moncalvo. The property consists of two separate homes, both immediately habitable, connected by a large covered portico that creates a natural summer living and dining area. Free on three sides, the property is arranged around a private courtyard reached via a private access road. With two independent residential units and approximately 22,000 sqm of adjoining land, it offers considerable flexibility – both as a substantial multi-generational home and for buyers considering holiday rentals or hospitality use. The older part of the property forms the traditional main house. On the basement level there is a large cellar with characteristic vaulted exposed-brick ceilings. The ground floor opens into a spacious living room with brick-vaulted ceilings and exposed wooden beams. This level also includes a kitchen, hallway, one bedroom, a bathroom and access to the covered portico. Upstairs are two further bedrooms, one of which occupies the former hayloft and features an exposed roof structure, together with a second bathroom. The more recently constructed second residence is arranged entirely on one level with direct access to the garden. It comprises a kitchen, living room with exposed roof structure, two bedrooms, a bathroom and a small hallway. A further covered portico overlooks the courtyard. The property also includes a detached building used as a garage and storage area, together with an additional enclosed storage room suitable for tools and equipment. Approximately 22,000 sqm of land surrounds the property and includes orchard, meadow and woodland. The extensive grounds provide considerable privacy and outdoor space and, according to the sales information, could also accommodate a swimming pool or other recreational facilities. Both residences have the necessary utility connections. Heating is provided through a combination of LPG, ventilated fireplaces and pellet stoves, while some rooms also have cooling. Moncalvo, with shops, restaurants and everyday services, is approximately 4 km away. The property also offers relatively convenient access to the A21 motorway at Asti Est and the A26 at Casale Monferrato Sud. Turin Caselle Airport is around 1 hour and 10 minutes away, while Milan Malpensa can be reached in approximately 1.5 hours. Who is this property for? Il Casale dei Tigli is particularly interesting for buyers looking for a substantial Piedmont country property with the possibility of maintaining two independent homes. With five bedrooms, extensive outdoor areas, several buildings and 2.2 hectares of land, it could work particularly well for an extended family or multi-generational living, while also offering interesting possibilities for guests, holiday rentals or a small hospitality business. For more than 20 years, Casa Italia has helped international buyers find and purchase property throughout Italy. By involving us early in your search, you can benefit from independent guidance throughout the entire buying process – often at no additional cost to you. Contact Casa Italia Anja: +39 340 300 9256 Kasper: +39 347 588 4575